大连万达集团和京东集团合资成立了一家公司。

8月25日，澎湃新闻查询资料发现，8月21日，一家名为北京泓睿潘达管理咨询合伙企业（有限合伙）的公司成立，注册资本为80.53亿元。

从股东方面来看，该公司由大连万珩企业管理有限公司持股54.9669%，北京市潘达商业管理有限公司持股28.9949%，宿迁涵邦投资管理有限公司持股15.9141%，北京市潘达磐石商业管理有限公司持股0.1242%。

而穿透股权信息显示，上述四家公司的背后，大连万珩企业管理有限公司由大连万达商业管理集团股份有限公司100%持股，剩余三家均由京东持股。

此次成立的合资公司或与此前京东参与收购万达旗下万达广场项目相关。

今年5月20日，国家市场监督管理总局反垄断执法二司官网发布了《2025年5月5日—5月11日无条件批准经营者集中案件列表》。

披露的信息显示，2025年5月6日无条件批准太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司（“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。这些目标公司主要业务为大型零售商业地产运营。这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。根据国家市场监管总局5月21日发布的最新信息，该笔交易已被无条件批准。

澎湃新闻了解到，交易完成后，万达商管将继续负责这些广场的日常运营，但万达广场的所有权将彻底转移，交易预计将在2025年下半年正式交割。

该笔交易或许将成为今年国内商业地产领域规模最大的交易。

有从事商业领域的分析人士对澎湃新闻表示，对比传统自建来说，自建一座购物中心的成本少则10亿元，而且周期最少也要3年。如果按照此前市场传言的500亿元来看，500亿元收购48座万达广场，成本约10.4亿元，而且京东可以即时启用，对于京东来说无需直接面对商业地产的招商、运营等难题，而且可以用较低成本来获取万达广场的实际控制权。

事实上，京东与万达早在2018年就有过交集。

当时，腾讯、苏宁、京东和融创曾联手战略投资万达商业340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。具体的认购股份份额为：腾讯出资100亿元，受让4.12%万达商业股权，苏宁和融创中国分别投资95亿元，受让3.91%万达商业股权，京东投资50亿元，持股比例2.06%，共计占万达商业股份比例约14%。

双方之间最近一次的合作是在去年。

2024年，京东物流和万达商管达成合作，当时宣传称，京东物流与万达商管集团广州城市公司将基于商圈及社区场景设立“万物快闪计划”专项推进深度合作，万达广场可作为京东城市配送中心，实现“商圈下单，1小时达”。未来或通过万达广场网点，为周边3-5公里社区提供生鲜、日配等高时效服务。